• فريق ماسة
• 2026-10-22
• 1274

مالية اللاذقية تطلق دليلاً إرشادياً لتسهيل معاملات البيوع العقارية

أصدرت مديرية مالية اللاذقية دليلاً إرشادياً يوضح إجراءات إنجاز معاملات البيوع العقارية والوثائق المطلوبة، بهدف تسهيل المراجعات واختصار الوقت والجهد، فيما حددت أربعة أيام معدلاً وسطياً لإنجاز المعاملات، بالتزامن مع استمرار تقديم الخدمات الإرشادية مجاناً للمواطنين في شعبة خدمة العملاء بالمديرية.

ويتضمن الدليل الذي أصدرته المديرية منذ نحو أسبوع، مراحل إنجاز معاملات البيوع العقارية وفق القانون رقم 15، بدءاً من تقديم التصريح من البائع والشاري، مروراً باستكمال البيانات المالية وتحديد القيمة الرائجة للعقار وبيان الوضع الضريبي للبائع والحصول على الموافقات اللازمة، وصولاً إلى احتساب الضريبة المستحقة وتحصيلها وتثبيت العقد وتسجيل التنازل في السجلات الخاصة.

وتختلف الإجراءات المطلوبة بحسب نوع العقار وطبيعة المعاملة، لتشمل الأراضي الزراعية والعقارات التجارية والاستثمارية والأسهم والمناطق الحدودية، إضافة إلى معاملات الإفراز التام على الشيوع.

تعريف المراجعين بالخدمات المتاحة

أكد مدير المديرية صبحي محمد الحاج جاسم، في تصريح لمراسل سانا، اليوم الخميس، أن الدليل يهدف إلى تعريف المراجعين بالخدمات المتاحة والإجراءات والوثائق اللازمة لإنجاز معاملاتهم، وتوضيح الخطوات الواجب اتباعها منذ بدء المراجعة، بما يعزز الوعي بالخدمات المقدمة، ويحد من تكرار المراجعات الناجمة عن نقص المعلومات أو الوثائق، ويسهم في تسريع إنجاز المعاملات.

وأوضح الحاج جاسم أن الخدمات المقدمة عبر شعبة خدمة العملاء مجانية بالكامل، ولا تُفرض رسوم لقاء الاستفسارات أو الإرشادات أو المساعدة في توضيح الإجراءات، في حين تُستوفى الضرائب المستحقة وفق القوانين والأنظمة النافذة، باعتبارها منفصلة عن الخدمات المجانية المقدمة للمراجعين.

وأشار إلى أن المديرية تعمل على تجربة خدمات جديدة ودراسة إمكانية إضافتها إلى شعبة خدمة العملاء، بهدف توسيع نطاق الخدمات وتطوير آليات العمل وتبسيط الإجراءات وتحسين مستوى الأداء، على أن تُقيّم هذه الخدمات قبل اعتمادها بصورة نهائية.

إرشادات لمعاملات التنازل عن العقارات السكنية

من جهته، لفت رئيس قسم الدخل في المديرية محمد علي عبد القادر تيزيني إلى أن شعبة خدمة العملاء تقدم خدمات إرشادية مجانية للمواطنين الراغبين بإنجاز معاملات التنازل عن العقارات السكنية المفرزة إفرازاً تاماً، دون رسوم لقاء الاستفسارات أو المساعدة في توضيح الإجراءات والوثائق المطلوبة، مبيناً أن إنجاز المعاملة قد يستلزم تسديد الضرائب والذمم المالية المستحقة وفق القوانين النافذة.

واستعرض تيزيني إجراءات التنازل، التي تبدأ بحضور المواطن أو وكيله القانوني إلى شعبة خدمة العملاء، مصطحباً الوثائق المطلوبة لتسليمها إلى الموظف المختص، على أن يستكمل صاحب العلاقة الحضور للتوقيع على بيان التنازل وتسديد ضريبة البيوع العقارية المستحقة، إضافة إلى أي ذمم مالية مترتبة عليه لدى قسم المتابعة وإدارة الديون.

تطبيق إلكتروني مرتقب لتنظيم المواعيد

أوضح تيزيني أن مدة الإنجاز المحددة بأربعة أيام تمثل معدلاً وسطياً استناداً إلى معاملات نُفذت فعلياً، وقد تنخفض إلى يومين في بعض الحالات، بحسب وضع العقار وحالته القانونية ومدى استجابة المراجع والتزامه بمواعيد التوقيع وتسديد المستحقات المالية المترتبة عليه، إن وجدت. ولفت إلى أن المديرية جهزت فريق عمل متكاملاً لتقديم الخدمة وتسهيل الإجراءات أمام المواطنين، كاشفاً عن توجه لاعتماد تطبيق إلكتروني خلال فترة قصيرة لتنظيم مواعيد حجز الدور، سواء لتقديم طلب التنازل أو للتوقيع على بيان التنازل وأخذ البصمة.

ويأتي إصدار الدليل في إطار جهود مديرية مالية اللاذقية لتعزيز الشفافية وتوضيح متطلبات إنجاز معاملات البيوع العقارية وتسهيل الإجراءات أمام المراجعين ورفع كفاءة تقديم الخدمات، وكانت المديرية اتخذت خلال الفترة الماضية عدة إجراءات، منها تطوير النافذة الواحدة وتوسيع نطاق خدماتها، ونقل عدد من الخدمات إلى الطابق الأرضي، إلى جانب استكمال الأتمتة وتبسيط الإجراءات، بهدف تسريع إنجاز المعاملات.