دليل ماسة
أكثر الروابط استخداما
بقيمة 7 مليار دولار.. الصندوق السيادي يوقع عقدا مع "أرادَ" لتطوير "دمشق الجديدة"
وقع الصندوق السيادي السوري مع مجموعة "أرادَ" الإماراتية عقدا لتطوير مشروع "دمشق الجديدة"، بقيمة إجمالية تقدر بنحو سبعة مليارات دولار أميركي، على مساحة تبلغ أربعة ملايين متر مربع قرب منطقة المزة في دمشق.
ويقع المشروع على هضبة تبعد نحو 10 دقائق عن مركز مدينة دمشق ونحو 25 دقيقة عن مطار دمشق الدولي. وجرى توقيع الاتفاقية والإعلان عن تفاصيل المشروع، الاثنين، خلال مؤتمر صحفي، بحضور رئيس مجلس إدارة الصندوق السيادي السوري مازن الصالحاني، ووقعها الرئيس التنفيذي لمجموعة "أرادَ" أحمد الخشيبي، وعضو مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لقطاع التطوير العقاري في الصندوق محمد الخياط.
وكشف مسؤولو الصندوق والمجموعة خلال المؤتمر عن موقع المشروع ومكوناته وخططه الاستثمارية، إلى جانب مبادرة سكنية تستهدف قاطني المخيمات وأصحاب المنازل المهدمة. وتبلغ القيمة الإجمالية للمشروع نحو 25.7 مليار درهم إماراتي، بما يعادل قرابة سبعة مليارات دولار أميركي.
11 ألف وحدة سكنية
يضم مشروع "دمشق الجديدة" نحو 11 ألف وحدة سكنية تتنوع بين الشقق والفلل ومنازل "تاون هاوس" والوحدات السكنية ذات العلامات التجارية.
ويشمل المشروع 500 غرفة فندقية وألف شقة فندقية، إلى جانب مرافق تعليمية تستوعب نحو خمسة آلاف طالب. ويضم المشروع مستشفى بسعة 300 سرير، إضافة إلى مبان للمكاتب ومساحات تجارية للشركات الخدمية ومرافق للضيافة ومنافذ لتجارة التجزئة.
ويشمل المخطط أيضا مباني للخدمات الحكومية وحدائق ومناطق ترفيهية ومرافق مخصصة لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان.
حديقة عامة بمساحة 700 ألف متر مربع
يخصص المشروع مساحة تبلغ 700 ألف متر مربع لإنشاء حديقة عامة رئيسية داخل المدينة. وتعادل مساحة الحديقة نحو 17.5 في المئة من إجمالي مساحة المشروع البالغة أربعة ملايين متر مربع.
ويهدف المشروع إلى تطوير مجتمع عمراني متكامل يجمع المساكن والخدمات الصحية والتعليمية والتجارية والترفيهية ومناطق العمل ضمن نطاق واحد.
تطبيق مفهوم "مدينة الـ15 دقيقة"
قال الرئيس التنفيذي لقطاع التطوير العقاري في الصندوق السيادي السوري محمد الخياط إن مشروع "دمشق الجديدة" سيطبق مفهوم "مدينة الـ15 دقيقة".
وأوضح الخياط أن المشروع سيتيح للسكان الوصول إلى احتياجاتهم اليومية خلال دقائق، ويغطي القطاعات الخدمية والصحية والترفيهية من دون الحاجة إلى التنقل خارج المدينة.
ويقوم مفهوم "مدينة الـ15 دقيقة" على تخطيط الأحياء بطريقة تتيح للسكان الوصول إلى الخدمات والمرافق الأساسية خلال مدة قصيرة، بما يشمل التعليم والصحة والتسوق والترفيه ومناطق العمل.
مبادرة "مدينة مقابل مدينة"
قال رئيس مجلس إدارة الصندوق السيادي السوري مازن الصالحاني إن الاتفاقية تتضمن جانبا إنسانيا لبناء مدن سكنية موازية ومستدامة تقدمها مجموعة "أرادَ" لقاطني المخيمات وأصحاب المنازل المهدمة.
ووصف الصالحاني المبادرة بأنها الأولى من نوعها في سوريا. وقال الرئيس التنفيذي لمجموعة "أرادَ" أحمد الخشيبي إن الشركة تنفذ مبادرة تحمل اسم "بيت مقابل بيت"، قدمت من خلالها منازل للاجئين في مناطق مختلفة من العالم.
وأضاف الخشيبي أن المجموعة تتطلع إلى توسيع البرنامج في سوريا بالشراكة مع الصندوق السيادي السوري، تحت مسمى "مدينة مقابل مدينة".
"أرادَ" تدخل السوق السورية
يمثل مشروع "دمشق الجديدة" دخول مجموعة "أرادَ" إلى السوق السورية ضمن توسعها في أسواق جديدة بالمنطقة والعالم.
وتدير المجموعة محفظة مشاريع تقدر قيمتها بنحو 42 مليار دولار أميركي، وتشمل أكثر من 66 ألف وحدة سكنية في الإمارات والمملكة المتحدة وأستراليا، إلى جانب المشروع الجديد في سوريا.
وقالت المجموعة إن الشراكة مع الصندوق السيادي السوري تأتي ضمن توجهها نحو التوسع في الأسواق الجديدة والاستثمار في مشاريع التطوير العمراني طويلة الأجل.
خالد بن الوليد بن طلال: سوريا تمر بمرحلة محورية
قال نائب رئيس مجلس الإدارة التنفيذي لمجموعة "أرادَ"، الأمير خالد بن الوليد بن طلال آل سعود، إن سوريا تمر بمرحلة محورية تفتح المجال أمام إعادة الإعمار والاستثمار في المستقبل.
وأضاف أن خبرة المجموعة في تنفيذ مشاريع عمرانية كبيرة في أسواق متعددة تؤهلها للعمل مع الصندوق السيادي السوري ونقل خبراتها إلى السوق المحلية.
وأشار إلى أن المشروع يمكن أن يسهم في تطوير القدرات المحلية وخلق فرص العمل ودعم قطاع الأعمال والاقتصاد السوري.
الصندوق: نريد استثمارات تحقق قيمة طويلة الأمد
قال محمد الخياط إن الشراكة مع "أرادَ" تمثل مؤشرا على انفتاح سوريا على مجتمع الأعمال والشركات والاستثمارات من دول مختلفة. وأضاف أن مهمة الصندوق السيادي السوري تتركز على جذب استثمارات تحقق قيمة طويلة الأمد للاقتصاد والسوريين، معتبرا أن مشروع "دمشق الجديدة" يمثل تطبيقا لهذا التوجه.
وقال الصندوق السيادي إن المشروع يتوافق مع أولويات إعادة الإعمار الوطنية وأهداف التنمية الشاملة في البلاد.
البحث عن مواقع إضافية في سوريا
يعمل الصندوق السيادي السوري ومجموعة "أرادَ" حاليا مع الجهات الحكومية المعنية على بحث وتحديد مواقع وفرص إضافية للتطوير في مناطق مختلفة من سوريا.
وقال الصندوق إنه يعمل مع المجموعة على تحديد مواقع إضافية في أنحاء البلاد، ما يفتح الباب أمام توسع الشراكة بين الجانبين إلى مشاريع عقارية أخرى بعد "دمشق الجديدة".
ويأتي مشروع "دمشق الجديدة" ضمن توجه أوسع لاستقطاب رؤوس الأموال والخبرات إلى قطاع التطوير العقاري وإعادة الإعمار، بالتوازي مع تحركات الصندوق السيادي للدخول في شراكات استثمارية في قطاعات متعددة داخل سوريا.
مشروع طرحه الصندوق سابقا
ويأتي توقيع العقد مع مجموعة "أرادَ" بعد أن كان الصندوق السيادي السوري قد عرض خلال المنتدى السوري الإماراتي في أيار الماضي مشروعا باسم "دمشق الجديدة" ضمن محفظته للتطوير العقاري.
وقال رئيس قطاع التطوير العقاري في الصندوق محمد الخياط حينها إن المشروع المخطط يمتد على جانبي طريق دمشق–بيروت، من أوتوستراد المزة حتى منطقة الصبورة في ريف دمشق، على مساحة تبلغ نحو 33 مليون متر مربع. وقدر الصندوق الاستثمارات المطلوبة للمشروع آنذاك بما يتراوح بين 40 و50 مليار دولار، بينها نحو 7.6 مليارات دولار للبنية التحتية.
ويختلف ذلك عن العقد الموقع حاليا مع "أرادَ"، الذي يشمل تطوير أربعة ملايين متر مربع قرب منطقة المزة بقيمة إجمالية تقدر بنحو سبعة مليارات دولار.
ولم توضح المعلومات المعلنة حتى الآن ما إذا كان المشروع الجديد يمثل مرحلة من المخطط الأكبر الذي عرضه الصندوق سابقا أم مشروعا مستقلا يحمل الاسم نفسه.
اكتب تعليق
كل الحقول التي عليها علامة (*) مطلوبة